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BusinessRental and Real Estate Utilization

賃貸・不動産活用
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賃貸アパート

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相続税対策

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自社施工による工事・リフォーム

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賃貸募集・管理

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地域の相場を把握

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オーナー様の想いを叶える、
魅力ある賃貸住宅の提案。

オーナー様の想いを叶える、魅力ある賃貸住宅の提案。

相続税・相続対策まで考えた土地活用。

相続税・相続対策まで考えた土地活用。

「土地を持っているが、毎年、固定資産税を納めるだけ」になっていませんか。土地は適切に活用しなければもったいない資産です。美都住販は宅地建物取引士、建築士、ファイナンシャル・プランナー、福祉住環境コーディネーター、税理士などプロスタッフがチームを組んで対応。相続税対策まで考えた土地活用をご提案します。

30坪からできる土地活用。

30坪からできる土地活用。

「賃貸経営には広い敷地が必要」とお考えではありませんか？美都住販は30坪からできる土地活用で実績があります。その一つが「コンセプト賃貸住宅」のご提案。市場のニーズを理解し、適切な付加価値を付けた賃貸住宅は強い競争力を保ち続け、満室経営を可能とします。土地が狭いからと諦める前にぜひ、私たちにご相談ください。

戸建て賃貸などトレンドを見据えた提案。

戸建て賃貸などトレンドを見据えた提案。

戸建て賃貸などトレンドを見据えた提案。

土地活用では大きな賃貸住宅だけでなく、「中規模賃貸＋トレンドの戸建て賃貸」という複合的なプランもおすすめです。将来、オーナー様の状況が変わり次第、売却や一部建て替え、遺産分割、生前贈与など小分けすることも可能です。年々需要が高まる「サービス付き高齢者向け住宅＋小規模多機能住宅介護施設」などもご提案できます。

福祉施設建設事業「QOL first」はこちら

大切な資産運用を
サポートする丁寧な賃貸管理。

大切な資産運用をサポートする丁寧な賃貸管理。

幅広い管理区域。

幅広い管理区域。

相模原市内全域はもとより、町田・八王子の他都内まで幅広くカバーする賃貸管理も美都住販の強みです。35年以上培ってきた経験があるからこそ分かるエリアの特性・賃料の相場に関する知見で、お客様の賃貸経営をサポートいたします。
住居系賃貸物件のほかにも、駐車場、事業所、貸地、倉庫などのご要望にも幅広く対応しています。

募集、家賃入金管理など万全の管理体制。

募集、家賃入金管理など万全の管理体制。

募集、家賃入金管理など万全の管理体制。

安定した賃貸経営の要は的確な賃貸管理にあると言われます。物件の管理、入居者の募集、管理家賃の入金管理、賃貸借契約の締結、更新、退去精算などが賃貸管理の主な項目ですが、美都住販は専門スタッフが丁寧に対応し、入居者の満足度の高い賃貸経営をサポートします。地域のニーズを把握した空室対策で満室経営が可能です。

工事・リフォームは自社施工で対応

工事・リフォームは自社施工で対応

賃貸住宅では長年住んでいると建具の不具合、部材の破損など細かな手直しが発生します。また、入居者の退出時に迅速な原状回復も必要です。美都住販はこうした工事・リフォームなどを行う専門部署にて、自社施工で対応しています。スピーディに美しく仕上げた物件がより高い採算性と評価を生み出します。

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